宜兴市人民法院拍卖无锡市山水名苑125号联排别墅的公告

江苏省宜兴市人民法院将于2014年7月21日10时至2014年7月22日10时止（延时的除外）在江苏省宜兴市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.NOVvdg&user_id=1935369794，户名：宜兴市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：无锡市山水名苑125号房地产，房屋所有权证号为锡房权证第XW1000206810号，建筑面积为295.23㎡，发证日期为2009年10月13日，土地使用权面积为73.8㎡，地号3202040150041018，终止日期为2056年11月2号。

该房产为一套总层数4层的联排别墅，钢混结构，外墙墙砖贴面，琉璃瓦现浇屋面，建成于2008年。房产地面建筑三层，地下建筑一层，地下车库通过地下通道通向室外，室外屋前有通道，屋后带花园，四周环境优美，房屋平均层高3,米，地面第一层以会客厅，餐厅为主要功能，第二层以卧室，起居室为主要功能。第三层以卧室，起居室，锻炼场所等自由分隔。地下层可做储藏室，自娱场所，有地下汽车库，现为毛坯房。小区规划整齐，绿化较好，由物业服务实行全天24小时保安管理，拍卖对象房产坐落于小区的西北侧中部，为四层联排别墅（包括地下层），送屋顶露台，室内套型布局较好，采光通风优良，空间安排合理。位于山水东路西侧，比邻蠡湖和太湖，景区集中，周边有唐城、三国城、水浒城、光华学校、湖滨饭店、山明水秀饭店等，周边区域以风景旅游区、高档居住小区为主，区域内有银行、商场、学校、医院等配套设施齐全。

评估价：364万元，起拍价：364万元，保证金：36万元，增价幅度：1万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向宜兴市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到宜兴市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年7月5日起至2014年7月21日止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2014年7月31日10时前缴入法院指定账户(户名：宜兴市人民法院，开户银行：江苏宜兴农村商业银行营业部，账号：3202230101201000100142)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0510-87963654，  监督电话:0510-87963891               

联系地址：江苏省宜兴市教育西路51号                     

网址: http://yxsfy.chinacourt.org/index.shtml                     

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

江苏省宜兴市人民法院

二0一四年七月四日

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