宜兴市人民法院拍卖宜兴市宜城街道东氿壹号花园75幢300号2501室的公告

江苏省宜兴市人民法院将于2014年7月21日10时至2014年7月22日10时止（延时的除外）在江苏省宜兴市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.NOVvdg&user_id=1935369794，户名：宜兴市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：宜兴市宜城街道东氿壹号花园75幢300号2501室，房屋所有权证号为1000098348，发证日期2013年9月18日，建筑面积为315.29㎡，土地证号为201311606968，国有出让土地使用权，使用权面积12.74㎡，终止日期2078年3月7日。

拍卖对象位于一幢32层钢筋混凝土结构建筑物的第23-24层，为东边套，客厅挑高部分层高约为5.8m，其余部分层高约2.8m，综合评定房屋成新率为98%。拍卖对象地基有足够承载力，主体结构牢固，防水耐腐措施符合国家质量标准，给水、排水、供电、通讯、通气等基本设施齐备。房屋装修状况为毛坯房。第23层：二室二厅二卫一厨，一室一厅朝南，一室一厅一卫朝东，一厨朝北；第24层：已有一室二卫，其余部分为大空间，可自由隔断，另有中央空调主机及地下车位2个（A031、C075），户型较方正，通透性好。拍卖对象所在区域以陆路交通为主，主要道路有东氿大道、解放东路、枫隐路、东虹东路等主次干道；东氿大道、解放东路为双向六车道，沥青路面，路面质量较优，枫隐路、东虹东路为双向四车道，沥青路面，路面质量较优。拍卖对象区域分布主要有：居住小区、医院、银行、酒店、超市等，区域内商服繁华程度较优。

评估价：367.4万元，起拍价：367.4万元，保证金：35万元，增价幅度：1万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向宜兴市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到宜兴市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年7月4日起至2014年7月21日止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2014年7月31日10时前缴入法院指定账户(户名：宜兴市人民法院，开户银行：江苏宜兴农村商业银行营业部，账号：3202230101201000100142)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0510-87963654，  监督电话:0510-87963891               

联系地址：江苏省宜兴市教育西路51号                     

网址: http://yxsfy.chinacourt.org/index.shtml                     

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

江苏省宜兴市人民法院

二0一四年七月三日

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