镇江新区大港申港路西、金港大道南土地面积为24815.7平方米的土地【土地使用证号：镇国用（2010）第8065号】及该土地上的有产房即座落于新区大港金港大道77号4幢第1-4层面积为6144.68平方米的房屋（房屋所有权证：镇房权证港字第38319308号）、新区大港金港大道77号6幢第1层面积为6269.88平方米的房屋（房屋所有权证：镇房权证港字第38319311号）、新区大港金港大道77号
镇江经济开发区人民法院变卖座落于镇江新区大港申港路西、金港大道南土地面积为
公告时间：
镇江经济开发区人民法院将于
一、变卖标的：镇江新区大港申港路西、金港大道南土地面积为
起拍价：1626.752万元，保证金：163万元，增价幅度：0.5万元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、变卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任，对于标的物的清场工作由买受人自行进行。标的物有中国工商银行股份有限公司镇江大港支行抵押权（其中土地抵押权6250000元、房产抵押权8319000元），对于无抵押权的东大门门卫室评估价为4.5万元。对于无证房仅是转让无证房产的使用权。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电、罚款等欠费均由买受人承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金，作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：0511-85319085
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
监督电话：0511-85319061
联系地址：镇江新区大港街道银河路100号
详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。
镇江经济开发区人民法院
二〇一四年九月十七日
表1估价对象房产评估结果一览表
|
序号 |
房屋所有权证 |
座落 |
权利人 |
建筑面积（㎡） |
结构 |
所在层次/总层数 |
房屋用途 |
建筑年代 |
评估单价（元/㎡） |
评估价（万元） |
|
1 |
镇房权证港字第3831930800号 |
新区大港金港大道77号4幢第1-4层 |
江苏精工铸造有限公司 |
6144.68 |
钢混 |
1-4/4 |
研发综合楼 |
2009 |
1476.0 |
906.9 |
|
2 |
镇房权证港字第3831931100号 |
新区大港金港大道77号6幢第1层 |
6269.88 |
钢 |
1/1 |
工业厂房 |
2009 |
1248.8 |
783.0 |
|
|
3 |
镇房权证港字第3831931000号 |
新区大港金港大道77号7幢第1层 |
1151.25 |
钢混 |
1/1 |
工业厂房 |
2009 |
1476.0 |
169.9 |
|
|
4 |
无证房 |
新区大港金港大道77号 |
49.92 |
砖混 |
1/1 |
东大门门卫 |
2009 |
904.8 |
4.5 |
|
|
小计 |
|
|
13615.73 |
|
|
|
|
|
1864.3 |
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表2 估价对象土地评估结果一览表
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权利人 |
土地使用证号 |
座落 |
用途 |
使用权类型 |
设定开发程度 |
土地剩余使用年限 |
登记面积(㎡) |
评估面积（㎡） |
评估单价（元/㎡） |
评估价（万元） |
|
江苏精工铸造有限公司 |
镇国用（2010）第8065号 |
镇江新区大港申港路西、金港大道南 |
工业用地 |
出让 |
宗地外通路、通上水、通下水、通电、通讯 “五通”和宗地内土地平整 |
42.31年 |
24815.7 |
24815.7 |
273 |
677.5 |