宜兴市人民法院变卖宜兴市新街街道荆溪人家24幢173号的公告（变卖）

江苏省宜兴市人民法院将于2014年10月26日10时至2014年11月25日10时止（延时的除外）在江苏省宜兴市人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0510/06?spm=a213w.3065169.0.0.rCglJ3，户名：宜兴市人民法院）进行公开变卖活动，本次变卖分三阶段进行，现公告如下：

1、2014年9月26日至2014年10月17日为第一阶段，该阶段的统一竞价时间为2014年10月16日10时至2014年10月17日10时止（延时的除外）；若本阶段变卖未成交，则进入第二阶段变卖期。

2、2014年10月17日至2014年11月7日为第二阶段，该阶段的统一竞价时间为2014年11月6日10时至2014年11月7日10时止（延时的除外）；若本阶段变卖仍未成交，则进入第三阶段变卖期。

3、2014年11月7日至2014年11月25日为第三阶段，该阶段的统一竞价时间为2014年11月24日10时至2014年11月25日10时止（延时的除外）；若本阶段变卖仍未成交，则本次变卖程序终结。

一、变卖标的：宜兴市新街街道荆溪人家24幢173号，位于新街街道兴业路西侧，北距龙池路约150米，房屋所有权证号为宜房权证宜城字第1000081540号，建筑面积为328.08㎡，发证日期：2012年12月28日，变卖对象位于一幢3层钢筋混凝土结构建筑物第1-3层（不含地下室-1层），土地证号为宜国用（2013）第45600006号，使用权面积为279.13㎡，使用权类型出让，终止日期2074年4月29日，变卖对象地基有足够承载力，主体结构牢固，防水耐腐措施符合国家质量标准，给水、排水、供电、通讯、通气等基本设施齐备，室内装修尚未全部完工，户型方正，通透性好。装修情况如下：第-1层：地面地砖，墙裙墙面为内墙砖、复壁板、大理石，天棚为造型吊顶、平面吊顶。第1层：一室二厅一卫一厨，一室一厅朝南，一厨朝北。卧室：墙裙墙面为涂料，天棚为造型吊顶，组合柜等；厅：地面为地砖，墙裙墙面为内墙砖、大理石，天棚为造型吊顶，电视背景墙等；厨房：地面为地砖，墙裙墙面为内墙砖，天棚为造型吊顶，橱柜等；卫生间：地面为地砖，墙裙墙面为内墙砖，天棚为造型吊顶。第2层：三室二卫，二室朝南，一室朝北；卧室：墙裙墙面为复壁板、涂料，天棚为造型吊顶，组合柜等；卫生间：地面为地砖，墙裙墙面为内墙砖，天棚为造型吊顶。第3层：一室一卫，一室朝南。卧室：墙裙墙面为复壁板、涂料，天棚为造型吊顶，组合柜等；卫生间：地面为地砖，墙裙墙面为内墙砖，天棚为造型吊顶。楼梯大理石贴面，扶手尚未安装。室内中央空调管线已布好，门尚未安装，房间地板尚未铺贴，卫生间洁具均未安装。变卖对象所处区域以陆路交通为主，主要道路有龙池路、绿园路、竹海路、兴业路等主次干道。绿园路、龙池路为双向六车道，沥青路面，竹海路、兴业路为双向四车道，沥青路面，路面质量较优。变卖对象区域内分布主要有：居住小区、学校、金融、超市、酒店、医院等，商服繁华程度较优。

评估价：431.49万元，变卖价：300万元，保证金： 30万元，增价幅度：1万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向宜兴市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到宜兴市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年9月27日起至2014年11月25日止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：只需一人参加即能成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在变卖结束后10日内缴入法院指定账户(户名：宜兴市人民法院，开户银行：江苏宜兴农村商业银行营业部，账号：3202230101201000100142)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话：0510-87963654，  监督电话:0510-87963891               

联系地址：江苏省宜兴市教育西路51号                      

网址: http://yxsfy.chinacourt.org/index.shtml                     

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

江苏省宜兴市人民法院

二0一四年九月二十六日