常熟法院关于常熟市金沙江路18号星海凯尔顿广场5幢2005室房地产（含装修）的变卖公告

常熟法院关于常熟市金沙江路18号星海凯尔顿广场5幢2005室房地产（含装修）的变卖公告

常熟市人民法院将于2014年11月7日至2014年1月5日共60天期限内在常熟市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.mx3FOm&user_id=1939643547，户名：常熟市人民法院）对常熟市金沙江路18号星海凯尔顿广场5幢2005室房地产（含装修）进行公开变卖活动。

1、2014年11月7日至2014年11月26日为第一阶段，该阶段的统一竞价时间为2014年11月25日10时至2014年11月26日10时止（延时的除外）；若本阶段变卖未成交，则进入第二阶段变卖期。

2、2014年11月26日至2014年12月16日为第二阶段，该阶段的统一竞价时间为2014年12月15日10时至2014年12月16日10时止（延时的除外）；若本阶段变卖仍未成交，则进入第三阶段变卖期。

3、2014年12月16至2014年1月5日为第三阶段，该阶段的统一竞价时间为2014年1月4日10时至2014年1月5日10时止（延时的除外）；若本阶段变卖仍未成交，则本次变卖程序终结。

一、变卖标的：常熟市金沙江路18号星海凯尔顿广场5幢2005室房地产（含装修）。该房产所在建筑物的建成年份为2008年，钢混结构，总层数28层，该房产位于第20层，三室两厅一厨两卫，有装修。建证载建筑面积158.18平方米，土地使用权面积5.65平方米。

起拍价：139万元，保证金：14万元，增价幅度：1000元。

 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向常熟市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到常熟市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：变卖期间接受咨询（双休日除外），本院不组织统一看样，请竞买人自行前往现场看样。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。一人应买即可成交，有两人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

六、竞买前请仔细阅读“变卖标的调查情况表”，标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如对本拍品有兴趣,可在拍品图片左下方进行订阅提醒以防错过变卖时间。

七、网上变卖不需要支付佣金。变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。变卖余款的支付方式：自网上成交之日起十日内缴入法院指定账户（户名：常熟市人民法院，开户银行：中信银行常熟东南经济开发区支行，账号：7324610183100000117），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。

咨询电话：0512-52340253 联系人:网拍小组。

监督电话：0512-52873478

联系地址： 常熟市兴隆九里大街30号

本院淘宝网司法拍卖平台网址:http://sf.taobao.com/0512/01

常熟市人民法院

2014年11月6日