玉环县玉城街道县东村一间五层房产的司法拍卖项目

拍 卖 公 告

玉环县人民法院将于2014年7月24日10时至2014年7月25日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：玉环县玉城街道县东村一间五层房产，房产证：玉房权证玉环字第014173号，证载房屋建筑面积257.25㎡；土地使用权证：玉国用（1999）字第2580号，证载土地使用权面积49.78㎡。

起拍价：156万元，保证金：20万元，增价幅度：20000元。

凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如果参与竞买的自然人和法人未开设淘宝账户，确需竞买的，可以委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人），并以代理人的个人账户代为竞买，但必须在竞买前向我院递交营业执照、法定代表人及代理人的身份证明、授权委托书，予以备案，办理交付手续时，法定代表人与委托代理人均需到场办理(携带上述材料原件)；如委托手续不全、法定代表人未到场，本次竞买活动视为委托代理人的个人行为。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年7月7日起至2014年7月23日16时止接受咨询（节假日除外），有意者请与本院联系统一安排看样。统一看样时间2014年7月23日15时30分—16时00分或由本院承办人酌定。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费、金（含本应由被执行人承担的税费金）及水、电、有线电视等过户费用由买受人承担。土地出让金由买受人自行负担。

特别提示：该房屋的一楼、二楼、三楼、顶楼阳台与榴岛大道392号房屋相通，买受人买受后，本院按照现状交付使用，是否对房屋结构进行分割、隔墙等事宜，由买受人自行决定处理。

拍卖成交后，该房屋租赁事宜由买受人自行与承租人协商确定，若双方不愿协商或协商无果的，由本院强制腾空。

国土部门告知：“在办理土地使用权变更登记时，若建筑物超层次，应按规定处罚后，对超出部分进行评估，按评估价预交出让金或收益金。”具体详情请咨询相关部门，由买受人自行处理。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2014年8月12日15时前缴入法院指定账户(户名：玉环县人民法院（执行款专户），开户银行：中国银行玉环县支行，账号：362358361315)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

拍品相关咨询电话：0576-87257092（连）

网店相关咨询电话：0576-87257017（郑）

监督电话：0576-87257015（王）

联系地址：浙江省玉环县玉城街道珠港大道1号

详载在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)、玉环法院网（www.yhfyw.gov.cn）” 、淘宝司法拍卖平台http://sf.taobao.com/”                         

 玉环县人民法院

二0一四七月七日