14网拍34-4宁波市北仑区春晓洋沙山西十路181号的工业房地产、机器设备、办公设备、附属设施等整体

变 卖 公 告

经宁波市国土资源局北仑分局仑土资拍（2014）3号核准，浙江省宁波市北仑区人民法院将于2014年7月21日10时至2014年7月22日10时止（延时的除外）在宁波市北仑区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、本次司法变卖以网络司法变卖形式进行。

二、变卖标的：

位于宁波市北仑区春晓洋沙山西十路181号的工业房地产、机器设备、办公设备、附属设施等整体变卖。证载工业房产为1幢1号、2幢1号、3幢1号、4幢1号、5幢1号，均为钢混结构，登记时间皆为2011年5月5日，工业用房，房屋所有权证号：甬房权证仑（开）字第2011808073、2011808074号，核准总建筑面积为7231.9平方米，国有土地使用权证号：仑国用（2011）第04877号，使用权面积8641.14平方米，国有出让工业用地。终止日期为2056年9月27日。

另，厂区内建有无证房屋，其总面积约1889.58平方米，部分为钢结构建筑、部分为砖木结构建筑。对变卖标的中无产权证面积或超面积部分，买受人须无条件接受有关部门处理并承担费用，变卖人对于能否办妥权证不作任何承诺和保证。

本变卖工业厂房面积、用途和性质均为现有权证记载数据，但房地产四址界限及最终确权面积以有关部门核定为准。变卖人不承担产权证过户时因测绘调整可能产生的面积差异所引起的价差和其它责任。

上述标的物中的动产名称、数量、规格型号、新旧程度及能否使用以实物现状为准。

起拍价：1200万元，保证金：150万元，增价幅度：2万元。

三、竞买人条件：竞买人仅限于工业生产性企业。

如参与竞买的企业未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年7月2日起至2014年7月16日15时止(节假日除外)接受咨询，有意者请与法院联系统一安排看样。

五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、变卖方式：本次变卖为增价变卖。变卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任，不负责本起标的物的质量及使用性能、安全性能问题，搬运及搬运过程中产生的安全和费用问题由买受人自负。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书，30个工作日内自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易过程中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。标的物交付地点为宁波市北仑区春晓洋沙山西十路181号内，法院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。如有费用拖欠，均由买受人承担。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）等]均可参加变卖，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在2014年8月12日14时前缴入法院指定账户(户名：宁波市北仑区人民法院网络司法拍卖资金专户，开户银行：农行北仑支行，账号：39302001040012877)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

法院咨询电话：0574-86771783（业务部门）、0574-86771703（技术部门），    监督电话：0574-86771705。

联系地址：宁波市北仑区明州西路187号   

网址:www.nbblfy.gov.cn

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询

宁波市北仑区人民法院

二0 一四年七月二日