宁波市某塑钢门窗有限公司名下位于宁波市鄞州区高桥镇藕缆桥村藕缆桥西路68号（含室内固定装修及附属设施）工业用房的拍卖公告（第一次）
拍 卖 公 告
浙江省宁波市江东区人民法院将于2014年07月10日10时至2014年07月11日 10时止（延时的除外）在浙江省宁波市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：浙江省宁波市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于宁波市鄞州区高桥镇藕缆桥村藕缆桥西路68号（含室内固定装修及附属设施）工业用房的房地产。
房权证号为：鄞房权证高字第C200401020号，建成年份不详，证载1幢（1 号楼）建筑面积：3181.58平方米，总3层，所在楼层为1－3层；证载2幢（2 号楼）建筑面积：3590.17平方米，总3层，所在楼层为1－3层；证载3幢（3 号楼）建筑面积：5734.24平方米，总4层，所在楼层为1－4层；3幢楼均为工业用房。
土地为二块部分组成，国有土地使用权证号：1）鄞国用（2004）第05－055号，土地使用面积：7233.00平方米，土地类型为国有出让，用途为工业用地（终止日期为2052年9月）；2）甬鄞国用（2009）第15－06176号，土地使用面积：4174.00平方米，土地类型为国有出让，用途为工业用地（终止日期为2052年12月）。
两宗地块上的无证建筑面积为4605.54平方米（分别为1、钢混结构4层楼房[食堂、宿舍]2052.76平方米；2、混合结构1层房[门卫]35.99平方米；3、简易房五间（均为1层）面积分别为：39.58[出租]\16.43[附属用房]\18.09[附属用房]\342[车间，现出租]\45[附属用房]平方米）;4、钢结构房（1层）1680平方米[出租]；5、混合结构（1层）70.41[配电房，含有变压器]；6、钢结构棚305.28平方米）。
起拍价：3971.00 万元，保证金：400万元，加价幅度：5.00万元。
注：特别说明，工厂房屋有多个租赁，租赁期间长短不等，其中（合同一）3幢（3 号楼）5734.24平方米终止日期为2014年9月8日；（合同二）钢结构房部分1070平方终止日期为2014年7月31日；（合同三）（1 号楼）2200平方（2－3层）终止日期为2015年1月31日；（合同四）（2号楼）2400平方（2－3层）终止日期为2015年3月31日；（合同五）（1 号楼B座第一层）420平方米，终止日期为2016年11月19日；（合同六）钢结构房南首700平方米，终止日期为2017年3月09日；（合同七）（1号楼一层部分）560平方米，终止日期为2018年7月24日。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律有特别规定的除外。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向宁波市江东区人民法院办理委托手续；如需共同拍卖的，需签订共同拍卖协议，并在竞买开始前向宁波市江东区人民法院备案；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人、共同竞买人）须与委托代理人一同到宁波市江东区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年06月 24 日起至2014年 07月08日止接受咨询，有意者可于2014年 07月08日下午2时至3时，前往看样（因工厂有租赁，有人员在，可自行前往）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟（该延迟时间为网络自动设定，网络拍卖的所有时间以网络上时间为准）。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2014年07月31日16时前缴入法院指定账户（户名：宁波市江东区人民法院执行款专户，开户银行：农业银行曙光支行，账号： 39159001040007178），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自宁波汇信房地产估价有限公司甬汇信估字（2014）第S05015号[房地产估价报告]。
咨询电话：0574-87377473，工作电话：15355195800
监督电话：0574-87372495。
联系地址：浙江省宁波市江东区徐戎路126号228、229室。
网址: http://www.nbjdfy.gov.cn/
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
浙江省宁波市江东区人民法院
2014年06月23日