宁波 **电器实业有限公司名下位于慈溪市鸣鹤镇石湫头边、慈溪市鸣鹤镇石湫头等地工业房产的拍卖公告（第一次）

拍 卖 公 告

浙江省宁波市江东区人民法院将于2014年07月28日10时至2014年07月29日 10时止（延时的除外）在浙江省宁波市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：浙江省宁波市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于慈溪市鸣鹤镇石湫头边、慈溪市鸣鹤镇石湫头、慈溪市鸣鹤镇昌明村童家桥、慈溪市观海卫镇昌明村房地产（工业厂房，总建筑面积7675.01平方米，其中有产权登记的面积为4321.42平方米；土地使用权总面积为9250.00平方米，分别登记在四个房权证和四个土地使用权证）[拍卖标的还包含装修及附属设施]。

1、慈溪市鸣鹤镇石湫头边房产，房权证号为：慈房权证鸣鹤镇字第12002614号，建成年份不详，证载建筑面积：1023.03平方米，混合结构，总层数一层，位于第一层，（平房22间）。国有土地使用权证号：慈国用（2000）字第100023号，土地使用面积：1933.00平方米，土地类型为国有出让，用途为工业用地。

2、慈溪市鸣鹤镇石湫头房产，房权证号为：慈房权证鸣鹤镇字第12002616号，建成年份不详，证载建筑面积：519.72平方米，钢混结构，总层数一层，位于第一层，（钢混平房11间）。国有土地使用权证号：慈国用（2000）字第100022号，土地使用面积：1933.00平方米，土地类型为国有出让，用途为工业用地。

3、慈溪市鸣鹤镇昌明村童家桥房产，房权证号为：慈房权证鸣鹤镇字第12002970号，建成年份不详，证载建筑面积：1633.49平方米，（其中混合结构2幢，总层数一层，位于第一层，建筑面积为863.06平方米；砖木结构1幢，总层数一层，位于第一层，建筑面积为770.43平方米）。国有土地使用权证号：慈国用（2000）字第100031号，土地使用面积：3470.00平方米，土地类型为国有出让，用途为工业用地。

4、慈溪市观海卫镇昌明村房产，房权证号为：慈房权证（2006）字第000335号，建成年份不详，证载建筑面积：1145.18平方米，钢混结构，总层数四层，位于第1－4层，（架空层面积370.19平方米）。国有土地使用权证号：慈国用（2000）字第100024号，土地使用面积：1914.00平方米，土地类型为国有出让，用途为工业用地。

5、工厂内有无证建筑2983.40平方米，分别是1幢一层混合结构建筑，建筑面积23.40平方米，用途门卫；2幢一层混合结构建筑，建筑面积43.70平方米，用途配电房（内含配电箱、变压器）；3幢一层钢结构建筑，建筑面积1053.30平方米，用途仓库；4幢一层钢结构建筑，建筑面积439.00平方米，用途仓库；5幢一层砖木结构建筑，建筑面积150.00平方米，用途食堂；6幢一层钢结构建筑，建筑面积1274.00平方米，用途棚。

起拍价：1270.00 万元，保证金：130.00万元，加价幅度：2.00万元。

注：特别说明，上述工业房产虽有多个地名（四个产权证），属为同一区域内的接邻房地产，建成为同一工厂。本次拍卖为该厂房的整体拍卖。拍卖房产目前有租赁，租期至2022年6月底止。若承租人要求享受优先购买权的：

1. 享受优先购买权的个人或单位，要求行使优先购买权的，在拍卖开始前的三个工作日（假节日除外）之前到我江东区人民法院对外委托办公室（徐戎路126号228/229室）申请对拍卖标的享有优先购买权登记，由我院确认后，在拍卖公告中明示，不办理的视为放弃权利；

2. 有关在拍卖中享受优先购买权的知识，及如何在网络司法拍卖中行使优先购买权，希竞买人自行在淘宝网司法拍卖平台的司法拍卖竞买帮助中查看（http://service.taobao.com/support/knowledge-2582698.htm?spm=5262.7053841.0.0.as5Igg）；

3. 不登记优先购买权，不影响拍卖活动的进行。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律有特别规定的除外。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向宁波市江东区人民法院办理委托手续；如需共同拍卖的，需签订共同拍卖协议，并在竞买开始前向宁波市江东区人民法院备案；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人、共同竞买人）须与委托代理人一同到宁波市江东区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年07月 11 日起至2014年 07月25日止接受咨询，有意者可于2014年 07月25日下午2时至3时，前往看样（因工厂现有租赁，还在使用中，可自行前往察看）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟（该延迟时间为网络自动设定，网络拍卖的所有时间以网络上时间为准）。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2014年08月19日16时前缴入法院指定账户（户名：宁波市江东区人民法院执行款专户，开户银行：农业银行曙光支行，账号：    39159001040007178），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自宁波恒正房地产估价有限公司浙恒估字（2013）第S09029号[房地产估价报告]。

咨询电话：0574-87377473，工作电话：15355195800   

监督电话：0574-87372495。

联系地址：浙江省宁波市江东区徐戎路126号228、229室。     

网址: http://www.nbjdfy.gov.cn/

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

                   浙江省宁波市江东区人民法院

                       2014年07月09日