义乌市义中路12#楼9-10号地块的土地使用权及附属建筑物（现门牌号为义乌市黎明湖路523号)
拍卖公告
浙江省义乌市人民法院将于2014年8月4日10时至2014年8月5日10时止（延时的除外）在浙江省义乌市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：义乌市人民法院，网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.75Uscm&user_id=1075998691）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本次司法拍卖以网络司法拍卖形式进行。
二、拍卖标的：位于义乌市江东街道新义中路12#楼9-10号地块（现门牌号为黎明湖路523号），为二间六层临街垂直楼一幢（其中地上五层，地下一层），在建工程规划总建筑面积为614.89平方米（其中地上建筑面积521.87平方米，地下一层建筑面积93.02平方米）该房屋外墙整体为防水涂料，整体配铝合金窗，底层设有卷闸门，房屋主体南北朝向。在查看时地下一层作仓储用房使用（地面铺设地砖，墙面及顶面均为普通抹灰），第三、第四层有承租户，在拍卖成交后两个月内腾空。无物业公司。
地理位置：东临环城南路，南临黎明湖路，西临江东南路，北邻南山路。
交通条件：估价对象临黎明湖路，为所在区域主干道，为所在区域主干道，周边道路较宽敞，道路状况良好。
基础设施：所在区域具备了以道路、供电、供水、供气、邮电、排水、排污、有线电视、宽带网络等为主的基础设施条件，能满足各类项目的建设需要，市政基础设施齐全。
公共配套及周边环境：位于江东街道，周边有西陈一区、西陈二区、西陈三区、黎明小学、九联综合市场、义乌市农村商业银行股份有限公司九联分理处、义乌市江东街道隔塘小学、大德药房九联连锁店、南洲花园等。周边公共及生活配套设施完善度一般，四周路况通达，居民出行方便，交通条件较好，周边整体商业氛围较差，且估价对象临街，有噪音，整体居住环境一般。
特别说明：该在建工程尚未办理房产证，办理房产证得相关手续由买受人自行承担，本院不予负责。估价对象房屋确权面积应以当地房地产权属管理部门最终确认为准。该标的于拍卖成交付款后两个月内交付。
起拍价:302万元，保证金：51万元，增价幅度：20000元。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年7月18日起至2014年8月4日10时止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午8:30-11:30，下午14:00-17:30），有意者请与本院联系统一安排看样，统一看样时间为2014年8月1号上午9点至11点。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的房屋瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2014年8月26日22时前缴入法院指定账户（户名：义乌市人民法院司法拍卖专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司义乌分行，账号：1208 0200 2909 2831 613），并在缴清全款三个工作日后（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到浙江省义乌市人民法院（地址：浙江省义乌市香山路381号）签署《拍卖成交确认书》。请竞得者缴款后及时告知本院。本院交付过户手续以买受人交款后15个工作日为限。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm?spm=
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。（标的物情况介绍摘录自杭州永正房地产土地评估有限公司义乌分公司《房地产估价报告书》，该评估公司咨询电话：0579-85581057、85581058）。
咨询电话：0579-85328299，监督电话0579-85328303。
联系地址：浙江省义乌市香山路381号
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
详细信息可在人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)上查询。
义乌市人民法院
2014年7月18日