湖州市湖东分区HD48-1 号地块国有商业用地土地使用权及地上附属物

杭州市下城区人民法院将于2014年8月11日10时至2014年8月12日10时止（延时的除外）在杭州市下城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址： http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.rOMeRi&user_id=1919395196；户名：杭州市下城区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：湖州市湖东分区HD48-1 号地块国有商业用地土地使用权及地上附属物。

1、土地登记状况

根据湖土国用（2007）第 1-18848 号《国有土地使用证》，估价

对象位于湖州市湖东分区 HD48-1 号地块，四至为：东至河道，南至

在建道路，西隔在建 318 国道至湖州市第三人民医院，北隔空地至

吴兴大道。属湖州市商业用地 III级地。图号 415.50-513.75，地号01-01-47-0035。

2、土地权利状况

根据委托方提供的资料，估价对象为国有出让土地，土地使用权面积 6446 平方米，地类（用途）为商业用地，土地使用权终止日期为 2047 年 11 月 27日，至估价基准日土地剩余使用年限 34.03 年。

3、土地利用状况

根据评估人员现场踏勘和委托方提供的资料，本次估价对象位

于湖州市湖东分区 HD48-1 号地块，土地使用权面积 6446 平方米，

容积率≤1.2；建筑密度≤50%。

土地现状如下：内部平整，并已有附属物等地上投入。土地外围达到五通（通路、通上水、通下水、通电、通讯）市政配套。土地内部部分道路已硬化处理。估价对象形状为规则多边形，工程地质条件一般。

4、该地块现建有建筑面积约为 9061.52 平方米，目前正在继续进行施工过程中。其中总层数为二层的建筑面积约为8477.6平方米，其 1层层高为 5.7米，2 层层高为 5.4 米；总层数为二层的建筑面积约为 583.92 平方米，1 层层高为 5.7 米。钢砼结构，内部为毛坯。（内部部分隔有三层）。目前建筑面积已超规划地上建筑面积，对于后续验收能否通过以及办证过程中是否需要补缴土地出让金等费用需要相关部门进一步确认，若有变动，也应做相应调整。

该地块评估价2099万元（含附属物等地上投入），起拍价1601万元，保证金240万元，增价幅度：2万元。

目前有租户使用，但均未提交书面材料。

本次拍卖可由杭州银行香积寺路支行与中国银行股份有限公司杭州开元支行提供公司或个人贷款支持。

杭州银行香积寺路支行咨询电话：0571-85357890（雷）、0571-85177987（王），联系地址：杭州市下城区香积寺东路155-159号。

中国银行股份有限公司杭州开元支行咨询电话：0571-85802054（张）、0571-85805930（陈），联系地址：杭州市凤起路88号。

是否符合贷款条件等问题由竞买人自行咨询银行，办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前7个工作日向银行办理。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年7月23日起至2014年8月11日15 时止（节假日除外）接受咨询。看样时间定于2014年8月5日上午，自行前往。联系人陈法官，电话88166787。