临安市锦城街道云中绿园7幢303室、304室
拍 卖 公 告
杭州市江干区人民法院将于2014年8月18日10时至2014年8月19日10时止（延时的除外）在杭州市江干区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=0.0.0.0.49kL5d&userId=1947270314；户名：杭州市江干区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
估价对象坐落于临安市锦城街道云中绿园7幢303室、304室，位于临安市中心区域，人民广场西南角。
云中绿园7幢303室，室内设计格局为三室两厅一厨二卫一阳台（其中三室、客厅朝南），内部错层，地面铺设木地板及抛光砖，内墙涂料粉刷、墙纸贴面，厨房和卫生间均铺设墙面砖和地面砖，厨房间安装整体橱柜，卫生间配备卫生洁具，铝合金窗，木门和外装防盗门，房屋保养较好。估价对象朝南，部位中，由于北侧采光天井被303室、304室改建为储藏室及餐厅使用，303室北侧卫生间及厨房间采光差；另自建有两处简易房（面积约12㎡），与南侧阳台相连，可通达南侧绿化平台，该绿化平台面积较大，为全体业主所有。估价对象位于小区东侧，近万马路，有噪声影响，所处小区位置较好。
云中绿园7幢304室，室内设计格局为三室两厅一厨二卫一阳台（其中两室朝南，另一室及客厅朝北），内部错层，地面铺设抛光砖，卧室铺设强化地板，内墙涂料粉刷、墙纸贴面，厨房和卫生间均铺设墙面砖和地面砖，厨房间安装整体橱柜，卫生间配备卫生洁具，铝合金窗，木门和外装防盗门，房屋保养较好。
特别注意事项：估价对象朝南，部位东，南北通透，西侧采光天井被303室、304室改建为储藏室及餐厅使用；有一入户花园（面积约9.0平方米，购房时开发商赠送，可独立使用，现作为卫生间及过道使用），另自建有两处简易房（面积约12㎡），与客厅北侧及卧室南侧相连。上述自行改建部分如存在违反相关规定情况的，由竞买人在成功竞买后自行与物业及相关部门协商处理解决，由此产生的相关费用均由竞买人承担，拍卖人不承担相应责任。
2、权证与产权性质：303室权证号为临安市房权证锦城字第0014936号、304室权证号为临安市房权证锦城字第0014937号；303室权证号为临国用（2011）01928号，304室权证号为临国用（2011）01927号土地使用年限至2065年09月13日止。
7幢303室评估价：106万元，起拍价：71万元，保证金：10万元，增价幅度 ：5000元。
7幢304室评估价：105万元，起拍价：70万元，保证金：10万元，增价幅度 ：5000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年7月31日起至2014年8月15日15 时止（节假日除外）接受咨询，有意看样者请在公告看样时间前两个工作日内与本院预约，统一安排看样时间为于8月15日上午10：00看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2014年8月29日15时前缴入法院指定账户（开户单位： 杭州市江干区人民法院 ，开户行： 杭州银行江城支行 ，账号： 76708100107869 ）。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：0571-86577995
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
监督电话:0571-86577951
联系地址：杭州市新塘路68号。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。
杭州市江干区人民法院
二0一四年七月三十一日
(诉讼资产网整理，转载请注明出处。)