绍兴市越城区高立花园临街住商楼1-3幢101-107室、201-207、高立花园11幢C区01号第一层、第二层、02号第二层的商业房地产

网络司法拍卖公告

 

浙江省绍兴市 越城区人民法院将于2014年9 月17日10时至2014年9 月18 日10时止（延时的除外）在浙江省绍兴市越城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于绍兴市越城区高立花园临街住商楼1-3幢101-107室、201-207、高立花园11幢C区01号第一层、第二层、02号第二层的商业房地产。

房屋为混合结构。101-107室、201-207室房产证号：绍房权证绍自始字第4457号，101-107室证载建筑面积535.46平方米、201-207室证载建筑面积593.48平方米，土地使用权证号绍市国用（2001）字第1-12070号，证载面积590.8平方米，用途：住宅、商业；11幢C区01号第一层房产证号：绍房权证绍自始字第0000043974号，证载建筑面积731.15平方米，土地使用权证号绍市国用（2005） 第5866号，证载面积143.09平方米；11幢C区01号第二层房产证号：绍房权证绍自始字第0000043975号，证载建筑面积589.78平方米，土地使用权证号绍市国用（2005） 第5864号，证载面积115.42平方米；11幢C区02号第二层房产证号：绍房权证绍自始字第0000043976号，证载建筑面积795.16平方米，土地使用权证号绍市国用（2005） 第5863号，证载面积155.61平方米，地类（用途）：综合用地。使用权类型均为：出让    。

因该拍品所有权人未结抵押权人同意，擅自出租抵押房产，上述房产拍卖成交后，需考虑交房有困难的因素。现上述房产由案外人租赁使用，拍卖成交后需与租户协商或腾退，交房有障碍。具体租赁情况如下：高立花园临街住商楼1-3幢101、201号房屋租赁期限为6年（2012年12月1日至2018年11月30日止），年租金3.7万元，第二年起每年递增6%，租金已付至2014年11月30日，保证金等13000元；102、202号房屋租赁期限为3年（2011年12月1日至2014年11月30日），年租金3.7万元，第二年起每年递增6%，房租已付至2014年11月30日，保证金等13000元；103、203号房屋租赁期限为4年（2013年10月21日至2017年10月20日），租金二年一付，每两年租金78440元，房租已付至2015年10月20日，保证金等13000元；104、204号房屋租赁期限3年（2011年10月10日至2014年11月9日），年租金3.7万元，第二年起每年递增6%，房租已付至2014年11月9日，保证金1万元；105、106、205、206号房屋租赁期限6年（2013年9月20日至2019年9月19日），年租金8万元，后每年递增3%，房租已付至2014年9月19日，保证金等13000元；107、207号房屋租赁期限5年（2012年9月22日至2017年9月21日），年租金4万元，后每年递增6%，房租已付至2014年9月21日，保证金等13000元；高立花园11幢C区一层（约1350平方米）、二层（约1350平方米）房屋租赁期限10年（2012年10月至2022年10月），年租金100万元，10年房租1000万元已一次性付清。

起拍价： 3255万元，保证金： 325.5 万元，增价幅度： 50000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 绍兴市越城区人民   法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自  2014 年9 月2   日起至 2014  年 9 月 16 日止接受咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2014年9月16日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在  2014 年10月 20日前缴入法院指定账户(户名：绍兴市越城区机关会计核算中心执行款专户，开户银行：绍兴银行股份有限公司城中支行，账号：0915000677214500010)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bangpai.taobao.com/group/thread/16132092-290393923.htm?spm=a213w.3064813.a214dqe.53.K7ZOhI&qq-pf-to=pcqq.group

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话： 0575-88580779   ，监督电话    0575-88580728         

联系地址：   绍兴市区五泄路80号                  

 

 

绍兴市越城区人民法院

                                         二0一四年九月一日

 

(诉讼资产网整理，转载请注明出处。)