位于宁波市镇海区庄市街道钟包路1号合生国际城85幢05室的房产一套

浙江省宁波市镇海区人民法院将于2014年10月13日10 时至2014年10月14日10时止（延时的除外）在浙江省宁波市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：浙江省宁波市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于宁波市镇海区庄市街道钟包路1号合生国际城85幢05室的房产（室内虽然经过装修，但已被人为破坏，不能保证能否正常使用）。

房屋为混合结构，房屋总层数四层。房权证号为镇骆字第2009009014号，证载建筑面积为260.94平方米；土地使用权证号为甬国用（2009）第0611531号，证载面积为89.76平方米，地号为413-999-18-20，土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地。

本标的特别说明：

1、本标的含房产证、土地证原件各一本，钥匙一把；

2、本标的现空置，室内虽然经过装修，但已被人为破坏，不能保证能否正常使用，请竞买人提前自行了解清楚，参与拍卖即视为对标的物瑕疵的认可；

3、截止到2014年8月，共拖欠物业管理费和日常维修费、公共维修费等共计15007.8元，另有水电费等拖欠，金额不详，均由买受人承担，竞买人应提前自行了解清楚；

4、交付时间为拍卖确权裁定书送达后三个月内；

5、本标的设有抵押，抵押权人为宁波市镇海本盛小额贷款股份有限公司。

6、本标的有违章搭建，如有关部门对违章建筑及违法用地依法处理时，所造成的不利后果均由买受人自行承担。

起拍价：172万元，保证金：30万元，增价幅度：1万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向宁波市镇海区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到宁波市镇海区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年9月26日起至2014年10月10日16时止接受咨询（节假日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。统一安排看样时间：10月10日下午3时至4时；看样地点：宁波市镇海区庄市街道钟包路1号合生国际城85幢05室，请随带身份证原件自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2014年10月21日16时前缴入法院指定账户(户名：宁波市镇海区人民法院执行款资金专户，开户银行：浦发银行镇海支行，账号：94100155260000301)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自宁波市豪斯房地产估价有限公司评估报告。

咨询电话：0574-86377591

监督电话：0574-86378028。

联系地址:宁波市镇海区招宝山街道光大路8号   

网址: 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

 

民和汇通助拍宝，贷款咨询电话：0574-55001905、0574-86865782，地址：宁波市江东区惊驾路565号泰富广场B座6楼、宁波市北仑区明州西路179号金贸大厦5楼，具体事项竞买人自行与其对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。

 

 

浙江省宁波市镇海区人民法院

2014年9月22日

(诉讼资产网整理，转载请注明出处。)