法院拍卖南京市秦淮区（白下区）苜蓿园东街1号53幢502室的房产

丽水市莲都区人民法院拍卖南京市秦淮区（白下区）苜蓿园东街1号53幢502室的房产公告

浙江省丽水市莲都区人民法院将于2014年10月10日10时至2014年10月11日10时止（延时的除外）在浙江省丽水市莲都区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/，户名：丽水市莲都区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：南京市秦淮区（白下区）苜蓿园东街1号53幢502室的房产，该房屋建筑面积为71.23平方米，套内建筑面积为61.82平方米，房屋所有权证号：白变字第269770号，土地证号: 宁白200608651，使用权类型：划拨，土地用途：城镇单一住宅用地，使用权面积为52.9平方米。

起拍价：人民币130万元，保证金：30万元，增价幅度：1万元及其倍数。

二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但境外及台湾地区人士不可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2014年10月9日17时30分（上班时间）接受咨询，有意者与本院联系安排看样，看样时间为2014年10月9日15时。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。 

六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

九、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业、水、电等欠费和未明确需交纳的费用均由买受人承担。

十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2014年10月20日16时前缴入法院指定账户（户名：丽水市莲都区人民法院执行款专户，开户银行：莲都农村商业银行中山支行，账号：201000037933536），建议来法院财务大厅刷卡缴纳拍卖余款，请不要通过支付宝直接付余款，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价（拍卖起步价）、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0578-2264145於法官， 2278709周警官

监督电话：0578-2264145

联系地址：浙江省丽水市莲都区括苍路123号

丽水市莲都区人民法院

2014年9月24日