上海市南京西路1486号2401室
浦江县人民法院
关于黄初名下房屋及土地使用权拍卖公告
浙江省浦江县人民法院将于
一、拍卖标的：黄初名下房屋建筑物、土地使用权，房地产权证号为沪房地静字（2011）第000753号，房屋建筑面积751.57平方米，建筑类型为办公楼。
（1）土地状况：上海市南京西路1486号2401室东至铜仁路，南至愚园东路，西至上海市医务工会，北至信达大厦；宗地（丘）面积10501平方米（未标注分摊土地使用权面积）；土地用途为综合（商业、办公）；规则矩形，地势平坦，场地平整，整个地基无不良现象，并且无明显下沉；基础设施完备，七通一平，水、电、供排水接入市政管网。
（2）建筑物状况：
建筑物位于上海市静安区南京西路1486号2401室，建筑面积为751.57平方米，建筑结构为钢混，房屋类型为办公楼，总层数50层，竣工日期2008年。建筑物位于24层，现场勘查标示层数为28层，三梯两户，净层高2.75米。整层出租为盛世长城国际广告有限公司上海分公司下属阳狮传媒公司；24层共有2401室和2402室两个单元，现已打通，2401室为工作区、各领导层办公室、培训区，工作区和经理办公室内地面铺设地毯；石膏板吊顶，局部铝板吊顶；墙面为乳胶漆；培训区地面地板，石膏板吊顶，墙面乳胶漆。该建筑物维护状况好，采用中央空调（其中承租人为了改善办公环境的舒适度，增加了中央空调的通风口和主机）及新风系统，四周墙体未见开裂、渗漏等现象，完损程度为完好。
本次拍卖评估设定的房屋状况按租赁合同约定的租赁期满房屋交付标准。
此外该建筑物地理位置优越，周围配套设施完善，交通便利，环境优美。
起拍价：4700万元，保证金：500万元，增价幅度：50万元
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自 公告之日起至2014年10月10日16时止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟10分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负。竞买人竞买成功后，对标的物的处置须符合相关政府部门的统一规划等。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的一切欠费均由买受人承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在 2014年11月14日17时前缴入法院指定账户(户名： 浦江县人民法院网络司法拍卖专户
，开户银行：中国工商银行股份有限公司浦江支行 ，账号：1208070029200310978)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：0579-88181290（拍卖流程）、
0579-88181292（标的物情况）；
咨询旺旺：浦江县人民法院；
监督电话：0579-88181290；
联系地址：浙江省浦江县恒昌大道166号；
浦江县人民法院
二〇一四年九月二十二日